Detached villa with land for sale on España, Épila, ref: TR418158

50290-76. Oportunidad de compra en Epila . Se ofrece a la venta un amplio suelo con construcción, que abarca tres fincas registrales, Cbzo Calvario, 120 - 122 y 116, sumando una superficie total construida de 1244 m2 ️ según catastro. Este terreno es ideal para promotores que buscan desarrollar viviendas o para particulares que necesitan un espacio significativo. Las construcciones se encuentran actualmente en estado \'para reformar\', lo cual permite múltiples posibilidades: desde adaptar las edificaciones existentes como viviendas, reformar para alquiler y otras como almacenes o garajes , e incluso considerar el derribo para llevar a cabo nuevos proyectos habitacionales ‍♂️ y otras inversiones. Suelo considerado con las NNSS provinciales como Semi intensivo, que aumentará su edificabilidad una vez se apruebe el PGOU de Epila.

La suma de las tres parcelas cuentan con una extensión generosa de 1145 m2 según catastro, ofreciendo mucho potencial tanto por la localización del municipio por la gran demanda de vivienda que existe como por el atractivo precio de 114.000€ . Baja repercusión por vivienda, precio del suelo por debajo de mercado por lo que esta oferta representa una inversión inteligente en el mercado inmobiliario actual .~Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), tipo general en Aragón al 8% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia catastral. Gastos de Notaría y Registro: Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos que puedan por Ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor conforme a la normativa vigente podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina y/o a través de nuestro teléfono de contacto o mail. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Aragón, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Tarifas notariales y registrales reguladas en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Anuncio no vinculante, puede contener errores.

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