Name: Zaragoza - Zaragoza - 77059 m²
SKU: TR432811
Price: 165000 EUR
Availability: InStock
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Ref: TR432811

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Description

English

Spanish

Rustic property of 7.7 hectares in Peñaflor (Zaragoza) with 12 underground mushroom cellars

Exceptional rustic property located in the **Las Barracas area, in Peñaflor (Zaragoza)**, with a total area of **77,059 m²** distributed between dry land and irrigated land.

The dry land area has just been harvested for wheat and is ready to continue with its agricultural use.

The great differential value of this property is its **12 shuttered mushroom cellars**, excavated under the dry land, with approximate dimensions of **33 meters long by 4.5 meters wide each**. This is a unique and unusual infrastructure, which provides significant added value due to its characteristics of natural insulation and stability of temperature and humidity.

These facilities offer multiple possibilities for use, such as the recovery of mushroom or other fungi cultivation activity, as well as other agri-food projects related to the conservation, storage, or maturation of products, such as wine, oil, cheese, cured meats, or other uses that require spaces with stable environmental conditions, always in accordance with applicable regulations.

In the irrigated area, there is an old house in ruins. Although it currently does not provide built value, its location and surface area allow for the evaluation of different action or rehabilitation options according to current urban planning regulations.

Main features:

* Total area: **77,059 m² (7.7 hectares)**

* Land distributed between **dry and irrigated land**

* Recently harvested dry land crop (wheat)

* **12 shuttered mushroom cellars**

* Approximate measurements of each cellar: **33 x 4.5 meters**

* Irrigated area with an old house in ruins

* Access via rural road

* Location: **Las Barracas area, Peñaflor (Zaragoza)**

A property with a unique infrastructure and great potential for agricultural exploitation, agri-food projects, or investment, offering possibilities that are difficult to find on the market.

Sold as a single lot.

001030. Finca rústica de 7,7 hectáreas en Peñaflor (Zaragoza) con 12 champiñoneras subterráneas

Excepcional finca rústica situada en el paraje **Las Barracas, en Peñaflor (Zaragoza)**, con una superficie total de **77.059 m²** distribuidos entre terreno de secano y regadío.

La zona de secano acaba de ser cosechada de trigo y se encuentra preparada para continuar con su aprovechamiento agrícola.

El gran valor diferencial de esta finca son sus **12 bodegas champiñoneras encofradas**, excavadas bajo el terreno de secano, con unas dimensiones aproximadas de **33 metros de largo por 4,5 metros de ancho cada una**. Se trata de una infraestructura singular y poco habitual, que aporta un importante valor añadido por sus características de aislamiento natural y estabilidad de temperatura y humedad.

Estas instalaciones ofrecen múltiples posibilidades de aprovechamiento, como la recuperación de la actividad de cultivo de champiñón u otras setas, así como otros proyectos agroalimentarios relacionados con la conservación, almacenamiento o maduración de productos, como vino, aceite, quesos, embutidos u otros usos que requieran espacios con condiciones ambientales estables, siempre conforme a la normativa aplicable.

En la zona de regadío se encuentra una antigua casa en ruinas. Aunque actualmente no aporta valor construido, su ubicación y superficie permiten valorar diferentes opciones de actuación o rehabilitación según la normativa urbanística vigente.

Características principales:

* Superficie total: **77.059 m² (7,7 hectáreas)**

* Terreno distribuido entre **secano y regadío**

* Cultivo de secano recién cosechado (trigo)

* **12 bodegas champiñoneras encofradas**

* Medidas aproximadas de cada bodega: **33 x 4,5 metros**

* Zona de regadío con antigua casa en ruinas

* Acceso mediante camino rural

* Ubicación: **Paraje Las Barracas, Peñaflor (Zaragoza)**

Una finca con una infraestructura única y un gran potencial para explotación agrícola, proyectos agroalimentarios o inversión, ofreciendo unas posibilidades difíciles de encontrar en el mercado.

Se vende como lote único..